Imoveis IMOVIRTUAL

Este artigo é sobre os imóveis imovirtual que é o site de imobiliário semelhante ao Stand Virtual (standvirtual.com) que você pode usar como recurso para encontrar oportunidades de compra e venda de imóveis em Portugal. Já o standvirtual é o site de automóveis para compra e venda, aluguer de carrinhas, carros ford escort, e muito mais. No imovirtual.pt você encontra terrenos para venda, moradias, apartamentos T4, quartos para alugar, herdades, quintas, garagens, etc. Vou também falar sobre inserir anúncios classificados no imo virtual.

Além de anúncios de particulares também podem ser inseridos anúncios de empresas imobiliárias e profissionais do ramo. Podem ser inseridos anúncios grátis e anúncios pagos e no caso de empresas imobiliárias, agências de mediação de imobiliário, ou bancos, existem vantagens em fazer o registo da conta sob a categoria de "agência imobiliária" para ter alguns benefícios que não estão disponíveis no registo de contas de particulares.

Imovirtual – Inserir anúncios grátis

Você pode inserir anúncios grátis no imovirtual através do link "Inserir Imóveis" no topo do site e pode colocar online anúncios de venda de casas, arrendamentos, trespasse, etc. O serviço de anúncios é grátis durante a fase de lançamento. Antes de inserir o seu anúncio verifique as directrizes e políticas de uso do site para garantir que cumpre com os termos de uso, caso contrário poderá ver o seu anúncio ser removido pelos administradores.

Ao colocar o anúncio de venda ou arrendamento do seu imóvel certifique-se de o colocar na categoria onde melhor se adequa para garantir os melhores resultados e que ele é facilmente encontrado pelos potenciais interessados em fazerem negócio com você.

Alguns conselhos básicos que deve seguir incluem sempre indicar a tipologia do imóvel (T2, T3, etc), e também a área em metros quadrados, assim como o preço desejado, mesmo que se trate de casas para arrendar e neste caso deverá indicar qual o valor da renda. O imóvel deverá em todos os casos estar situado em Portugal.

Tratando-se de leilões de imóveis deverá indicar a base de licitação, e seja qual for o tipo de anúncio ou categoria do imóvel deverá também indicar todas as características principais bem como palavras-chave que podem ser usadas pelos potenciais compradores nas suas buscas, como "piscina", "jardim", "lote", "casal", etc.

no site imovirtual apenas é permitido aos utilizadores a colocação de um anúncio por imóvel, e cada anúncio apenas deve respeitar a um único imóvel, no entanto se o imóvel que quer inserir estiver disponível em mais de uma categoria, como venda, permuta de imóveis, ou arrendamento de casas, poderá colocar um anúncio em cada uma das categoria adequadas.

Imovirtual – Inserir anúncios pagos

Para que o seu imóvel obtenha melhor visualização e aumente as oportunidades de negócio pode inserir anúncios pagos que receberão melhor destaque do que os demais para os visitantes do site. Há vários pacotes de anúncios dependendo de quanto está disposto a pagar e qual o período durante o qual deseja que os anúncios permaneçam em destaque. Regra geral os anúncios inseridos na página inicial (imovirtual.pt) serão vistos por mais visitantes.

Infelizmente o imovirtual não faz reembolsos de valores correspondentes a períodos após a venda de um imóvel, assim se você conseguir a venda do seu imóvel imediatamente após inserir o anúncio ainda assim terá de pagar todo o período contratado, ou melhor, já o pagou pois se trata sempre de pré-pagamento.

O mesmo se aplica à remoção de anúncios por parte do utilizador antes do término do período de destaque do anúncio pelo que pode ser melhor optar por comprar períodos de tempo menores se antecipar a possibilidade de retirada do anúncio em pouco tempo ou se espera concluir a transacção rapidamente por exemplo se está a vender uma casa por preço baixo para ajudar a suportar os custos de mudança de casa, etc.

Dicas para aumentar respostas aos seus anúncios de imóveis

Inserir imagens: É sempre boa ideia inserir várias imagens e em tamanho grande do exterior e interior do imóvel pois isto fará com o seu imóvel obtenha muito mais respostas por parte dos potenciais interessados em comprar ou arrendar. As fotos poderão ser vistas nas galerias de fotos do site nas páginas de resultados de buscas. Se o imóvel possuir pormenores de arquitectura ou acabamentos especiais fotografe-os e indique-os também na descrição.

Preço negociável: Ao preencher o formulário com os detalhes do seu imóvel, terreno, ou quinta, procure a opção que diz "preço negociável" esta é outra forma de obter mais respostas dos compradores; pode colocar o preço um pouco acima do que espera receber neste caso.

Descrições completas: Além de descrever os detalhes básicos, por exemplo se se trata de quarto para alugar, terreno para alugar, etc, aproveite para indicar quais as vantagens em alugar ou comprar esse apartamento ou casa: se está próximo de uma escola, ao lado de um parque, etc. Seja sempre honesto e se o imóvel necessita de obras de recuperação, indique-o na descrição.

Da mesma forma, indique se o imóvel recebeu obras recentemente. Se se tratar de um imóvel antigo indique que foi recuperado; se recebeu uma pintura nova recentemente, indique essa informação. Tudo isso valoriza o imóvel e também aumenta a percepção de valor aparente por parte dos interessados.

Não escreva todo o texto das descrições em maiúsculas, algumas pessoas fazem isso para atrair mais atenção mas segundo as regras de etiqueta da Internet (netiqueta) isso corresponderia a gritar durante uma conversa e ninguém gosta de conversar com alguém que fica gritando o tempo todo!

Antes de publicar o seu anúncio no imovirtua releia os textos para se certificar de que não cometeu erros ortográficos pois isso dá uma imagem de falta de profissionalismo, e elimine as descrições repetidas das mesmas características, se houver.

Terrenos para venda em Porto Santo

Imovirtual - Terreno para venda em porto santo por 60.000 euros.

Exemplo de resultados da pesquisa por "terrenos para venda em Porto Santo" no imovirtual, neste momento existem 14 terrenos para venda, veja os preços (no site pode navegar pela galeria de fotos mas infelizmente nem todos os vendedores colocam fotos):

  • Lote terreno Urbanização Lombas, preço: 100.000€, Área de terreno: 490 m², Rua das Lombas – Lombas, Porto Santo
  • Terreno em Porto Santo, preço: 310.000€, Porto Santo 
  • Terreno em Porto Santo, preço: 302.000€, Área:1.914 m²,  Porto Santo 
  • Terreno em Porto Santo, preço: 155.000€, Área:1.046 m²,  Porto Santo 
  • Terreno em Porto Santo, preço: 98.000€, Porto Santo 
  • Terreno em Porto Santo, preço: 80.000€, Porto Santo 
  • Terreno em Porto Santo, preço: 260.000€, Porto Santo 
  • Terreno em Porto Santo, preço: 60.000€, Área:270 m²,  Porto Santo 
  • Terreno em Porto Santo, preço: 130.000€, Porto Santo 
  • Terreno em Porto Santo, preço: 253.000€, Porto Santo 
  • Terreno em Porto Santo, preço: 160.000€, Porto Santo 
  • Terreno em Porto Santo, preço: 80.000€, Porto Santo 
  • Terreno em Porto Santo, preço: 171.000€, Porto Santo 
  • Terreno em Porto Santo, preço: 270.000€, Porto Santo 

(Clique aqui para ver esta lista de actualizada).

Leia também o artigo sobre os imóveis BPI

2 Comentários

  1. francisco barbosa diz:

    passa-se clinica dentaria em Alpendorada.licenciada pela ers.remodelada ha 3 anos e a funcionar ha 20 anos.renda 300 euros.

  2. francisco barbosa diz:

    area de 80 metros e sala vazia para outra especialidade.

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